Acceso exclusivo a una base de datos cerrada de propiedades de fondos en España!

Te ofrecemos la oportunidad de adquirir inmuebles directamente de los fondos a precios por debajo del valor de mercado. Para saber si este tipo de operación te conviene, completa la solicitud: esto nos permitirá evaluar tu situación y ofrecerte opciones relevantes. El proceso tomará aproximadamente 7 minutos.

Eres residente en España? *

Tienes NIE (número de identidad de extranjero)? *

Para comprar una propiedad en España, los ciudadanos extranjeros necesitan un NIE. Podemos ayudarte a tramitar este documento. El coste del servicio es de 350 €.

Tienes una cuenta bancaria en España? *

Tienes en tu cuenta bancaria la cantidad necesaria para comprar la propiedad? *

La compra de una propiedad debe realizarse desde una cuenta bancaria española. El coste del servicio de apertura de cuenta es de 350 € para residentes en España y de 750 € para no residentes.

Para realizar la compra necesitas depositar dinero en la cuenta o requieres una hipoteca? *

Necesito depositar dinero
Necesito una hipoteca

Los bancos españoles realizan una verificación interna sobre la legalidad del origen de los fondos para el depósito. Los expertos de Laduchi Consult están listos para ayudarte en este proceso. El coste del servicio comienza desde 1600 € (dependiendo de la complejidad de la situación).

Por lo general, los bancos no otorgan hipotecas para propiedades de inversión que son activos de fondos. Sin embargo, estamos dispuestos a encargarnos de las negociaciones con el banco y ayudarte a obtener una hipoteca para propiedades cuyo valor sea a partir de 500 000 €.

El coste del servicio es a partir del 1,5% del valor de la propiedad.

Tienes los documentos para pasar la inspección? Por ejemplo, declaraciones de impuestos, registros de nóminas, etc. *

Cuál es tu presupuesto para la compra de la propiedad? *

Desde 150 000 €
Desde 300 000 €

Dónde te gustaría comprar la propiedad? Indica la región/ciudad. *

Cuándo planeas comprar la propiedad? *

En el plazo de un mes
En el plazo de 3 meses
En el plazo de 6 meses
Más de 6 meses

Entiendes que el apartamento puede estar ocupado por ocupantes ilegales (personas que viven allí sin permiso) y estás dispuesto a encargarte personalmente del proceso de desalojo? *

Nuestros clientes suelen recurrir a empresas especializadas que se encargan del proceso de desalojo en su nombre. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este servicio no es gratuito, y su costo puede depender de las circunstancias específicas. *

Estás listo para continuar?

Entendemos tus dudas, pero vamos a ver un ejemplo de cómo podría ser tu beneficio potencial.

Supongamos que el apartamento cuesta 150 000 €. Puedes comprarlo por 100 000 €, gastar unos 20 000 € en reformas y 10 000 € en el desalojo. Es decir, tus gastos serían:

100 000 € (compra)
20 000 € (reformas)
10 000 € (desalojo)

Total de gastos: 130 000 €

Luego, vendes el apartamento por 180 000 € (precio elevado debido a las reformas).

Margen:
180 000 € (venta) - 130 000 € (gastos) = 50 000 €
Así que tu beneficio potencial sería de 50 000 €.

Es una inversión puntual para uso personal o estás considerando la compra como una inversión a largo plazo? *

Inversión puntual (para mí)
Planeo hacer varias compras

A nombre de quién se comprará la propiedad? *

Una persona física
Una persona jurídica

Para la compra se requerirá:

Copia de tu pasaporte
NIE
Comprobante de fondos (extracto bancario o documento similar)

Para comprar, la empresa tiene que ser española. Tienes una empresa española? *

Si no tienes una empresa española, los expertos de Laduchi Consult están listos para ayudarte a abrir una empresa en España, y esto se puede hacer de forma remota o en formato tradicional. A continuación, te presentamos una lista de verificación para la apertura de la empresa con precios claros y los pasos a seguir.

Lista de verificación para la apertura de una empresa en España en línea:

Para personas físicas
Para personas jurídicas

Genial! Solo queda completar tus datos para que los expertos de Laduchi Consult comiencen a trabajar en tu caso.

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